Objeto 4461
Altenhundem: ubicación privilegiada para una tienda conceptual modernaLocal comercial zum Alquiler in Lennestadt
Superficie total: 148.45 m², Año de construcción 1980
Alquiler: 1.500,00 €
Su nueva dirección comercial le espera, ¡en pleno centro de Olpe!
Este local comercial ocupa toda la planta baja y el sótano de un edificio residencial y comercial con un total de 4 unidades. Su ubicación céntrica, el acceso sin barreras y la entrada independiente son ventajas que hacen que este inmueble sea interesante para múltiples usos, desde una oficina moderna hasta un consultorio.
Datos de la propiedad
Nº de propiedad 4528_1
| Tipo de objeto | Oficina / Consultorios |
| Tipo de propiedad | Espacio para oficinas/consultorios |
| Código postal | 57462 |
| Lugar | Olpe |
| Año de construcción | 1968 |
| Disponible desde | Según acuerdo |
| Plazas de aparcamiento | 6 |
Superficies
| Planta | 0 |
| Superficie del terreno | 631 m² |
| Superficie total | 407.88 m² |
| Superficie comercial | 407.88 m² |
| Superficie de oficina | 309.54 m² |
| Unidades comerciales | 1 |
Precios
| Precio de compra | 675.000,00 € |
Detalles
| Suelo | Alfombra, Plástico |
| Tipo de calefacción | Central |
| Tipo de combustible | Gas |
Información del certificado energético
| Tipo de certificado energético | disponible para su inspección |
| Demanda energética final | 132.70 kWh/(m²*a) |
| Clase de eficiencia energética | E |
| Año de construcción | 1968 |
| Fuente de energía principal | GAS |
Descripción
Esta propiedad ocupa toda la planta baja de un edificio residencial y comercial con un total de 4 unidades. La amplia zona de recepción, con sus impresionantes 120 m² y amplios ventanales, ofrece una primera impresión acogedora a sus clientes. Ya sea como consulta, local comercial, oficina diáfana de diseño moderno o sala de consultas, aquí podrá hacer realidad sus ideas. Las ventanas hasta el suelo inundan la estancia de luz natural y crean un ambiente luminoso y acogedor.
Pero eso es solo el principio: tres oficinas independientes con superficies de entre 15 y 26 m² ofrecen a usted y a su equipo zonas de trabajo sin interrupciones. Ideales para consultas discretas, salas de tratamiento o lugares para pensar de forma creativa. La amplia galería de más de 40 m² es una auténtica joya. Úsela como lugar de retiro para conferencias, presentaciones o como oficina exclusiva para su equipo. Aquí hay espacio para ideas que mueven grandes cosas.
El sótano ofrece espacio adicional para oficinas, salas comunes con luz natural y amplias zonas para equipos técnicos y archivos. Gracias a la flexibilidad del diseño, puede adaptar el espacio exactamente a sus necesidades.
La ubicación céntrica, el acceso sin barreras y la entrada independiente son ventajas que hacen que este inmueble sea interesante para un uso versátil, desde una oficina moderna hasta un consultorio.
Equipamiento
La planta comercial se modernizó por completo en 2008 y destaca por su atractivo equipamiento. Las paredes luminosas y decoradas con papel pintado, los techos acústicos suspendidos con paneles luminosos integrados y una amplia fachada acristalada crean un ambiente agradable que resulta atractivo tanto para los empleados como para los clientes.
Una distribución eléctrica renovada y conexiones de red garantizan que se cumplan todos los requisitos modernos.
Con 6 plazas fijas, 4 de ellas cubiertas, se ofrece un confort poco habitual en ubicaciones céntricas. Las instalaciones exteriores, pavimentadas y de fácil mantenimiento, transmiten una imagen profesional.
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Ubicación
Imagínese que trabaja en pleno centro neurálgico de Olpe, en una zona céntrica pero tranquila. Su inmueble se convierte en un punto de referencia: a solo unos pasos se encuentran importantes instalaciones como el hospital Martinushospital y los Martinushöfen. Tanto los clientes como los empleados se benefician de las perfectas conexiones y de las prácticas posibilidades de aparcamiento, ya sea directamente en el edificio o en el aparcamiento cercano. Su ubicación combina la accesibilidad con un ambiente agradable. Un entorno que no solo es práctico, sino también representativo y que le proporciona la atención que se merece.
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