Objekt 4396
Tradition trifft Rendite Gastronomie & Pension im SauerlandGastronomie und Wohnen zum Kaufen in Finnentrop
Gesamtfläche: 920.49 m², Baujahr 1980
Kaufpreis: 399.500,00 €
Attendorn Zentrum: 138 m² Gartenwohnung plus vermietbares Apartment.
Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe. Andere begeistern durch ihre Möglichkeiten. Dieses Zuhause vereint beides.
Immobiliendaten
Objektnr. 4922
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1958 |
| Stellplätze | 1 |
Flächen
| Etage | 0 |
| Zimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 1159 m² |
| Wohnfläche | 170 m² |
| Nutzfläche | 19.24 m² |
Preise
| Kaufpreis | 245.000,00 € |
| Erbbaurecht | 457,49 € |
Details
| Fußboden | Fliesen, Parkett |
| Bad | Dusche, WANNE, Fenster |
| Befeuerungsart | Gas, LUFTWP |
| Gartennutzung | 1 |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 84.20 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr | 1958 |
| Wesentlicher Energieträger | LUFTWP |
Beschreibung
Manche Immobilien überzeugen durch ihre Größe. Andere begeistern durch ihre Möglichkeiten. Dieses Zuhause vereint beides.
Zum Verkauf steht diese großzügige Gartenwohnung mit ca. 138 m² Wohnfläche sowie ein separates Apartment mit ca. 32 m² Wohnfläche. Gemeinsam eröffnen beide Bereiche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für unterschiedliche Lebenskonzepte.
Die Hauptwohnung überzeugt durch Wohnen auf einer Ebene. Zwei großzügige Schlafzimmer, eine separate Ankleide, zwei Badezimmer sowie ein zusätzlicher Raum für Homeoffice oder Hobbys schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und Paare mit Platzbedarf.
Der großzügige Terrassenbereich mit pflegeleichtem Garten erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft den perfekten Rahmen für entspannte Stunden.
Ein besonderes Highlight ist das separate, 32 m² große Apartment mit eigenem Duschbad. Ob Gäste, erwachsene Kinder, Büro oder Vermietung, dieser zusätzliche Bereich eröffnet attraktive Möglichkeiten.
Ausstattung
Eine solide Ausgangsbasis für die Umsetzung Ihrer eigenen Wohnvorstellungen.
Die Immobilie wurde ca. 1958 errichtet und in den Jahren 1965 sowie 1996 erweitert. Wichtige Modernisierungen wie die Luft-Wasser-Wärmepumpe aus 2023, Kunststofffenster mit Isolierverglasung aus 1998 sowie die Dacheindeckung im Jahr 2000 bilden bereits eine solide Basis.
Die Wohnung befindet sich in einem modernisierungsbedürftigen Zustand und eignet sich besonders für Käufer, die ihren eigenen Ausstattungsstil verwirklichen möchten. Statt Kompromisse bei Farben, Materialien oder Bädern einzugehen, gestalten Sie Ihr neues Zuhause von Anfang an nach Ihren persönlichen Vorstellungen.
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Lage
Kurze Wege zur Innenstadt, gewachsene Nachbarschaften und viel Raum für Lebensqualität – genau das erwartet Sie in dieser zentralen Wohnlage von Attendorn. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergärten und Restaurants erreichen Sie bequem zu Fuß. Kurze Wege sorgen täglich für mehr Lebensqualität und machen viele Fahrten mit dem Auto überflüssig.
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