Objekt 4546
Sonnig, modern, ruhig – exklusives Wohngefühl auf 112 m²Penthousewohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 112.24 m², Zimmer: 2, Baujahr 2022
Kaufpreis: 389.500,00 €
Modern wohnen, gemeinsam glücklich sein – Euer Familienzuhause
Dieses Zuhause erstreckt sich über drei Ebenen. Die Küche sowie der Wohn- und Essbereich bieten Platz für ein gemeinsames Leben. Von hier aus gelangen Sie auf die Südterrasse und den sonnigen Garten. Drei gemütliche Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, ein Gäste-WC sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sorgen für hohen Wohnkomfort. Die neue Küche kann individuell gestaltet werden.
Immobiliendaten
Objektnr. 4825
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittelhaus |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 2001 |
| Stellplätze | 2 |
Flächen
| Zimmer | 5 |
| Grundstücksfläche | 193 m² |
| Wohnfläche | 121.9 m² |
Preise
| Kaufpreis | 329.500,00 € |
Details
| Fußboden | Fliesen |
| Bad | Dusche, WANNE |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerungsart | Gas |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 47.60 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Baujahr | 2001 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Dieses gepflegte Haus bietet ca. 122 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine angenehme Wohnatmosphäre – perfekt für eine junge Familie.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein Gäste-WC sowie eine offene Küche, die fließend in den großzügigen Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den pflegeleichten, südlich ausgerichteten Garten – ideal für entspannte Familiennachmittage oder gemütliche Abende im Freien.
Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein großzügiges Badezimmer mit Dusche und Badewanne, das ausreichend Platz für den Familienalltag bietet.
Im Dachgeschoss befinden sich ein weiteres Kinderzimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Durchgangszimmer, das sich flexibel als Spielbereich oder Büro oder nutzen lässt.
Eine neue Küche muss noch eingebaut werden, ansonsten kann die Immobilie ohne weiteren Renovierungsaufwand bezogen werden – ideal für alle, die schnell einziehen möchten und ihre Küche nach eigenen Vorstellungen gestalten wollen.
Ausstattung
Das im Jahr 2001 erbaute Haus überzeugt durch eine solide Bauweise und eine zeitgemäße technische Ausstattung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2021, die für eine effiziente und zuverlässige Wärmeversorgung sorgt. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster unterstützen ein angenehmes Wohnklima und tragen zur sehr guten Energieeffizienzklasse A bei – ein klarer Vorteil für Familien, die langfristig Energiekosten sparen möchten.
Im Wohnbereich ist ein moderner Vinylboden verlegt, der nicht nur optisch ansprechend ist, sondern sich besonders im Familienalltag durch seine Pflegeleichtigkeit und Strapazierfähigkeit bewährt.
Direkt vor dem Haus stehen mehrere Stellplätze zur Verfügung, sodass ausreichend Platz für Familienfahrzeuge oder Besuch vorhanden ist.
Ein praktisches Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Gartenzubehör. Ergänzend steht ein Dachboden zur Verfügung, der weitere Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten bietet.
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Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße – besser gesagt in einer Sackgasse ohne Durchgangsverkehr.
Das Nachbarschaftsumfeld präsentiert sich angenehm mit gepflegten Wohnhäusern. Die zukünftigen Eigentümer profitieren von einer guten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt. Ihre täglichen Einkäufe können Sie problemlos erledigen, ein Supermarkt ist fußläufig erreichbar. Darüber hinaus benötigen Sie nur fünf Minuten mit Ihrem Pkw, um ins Stadtzentrum von Attendorn zu kommen. Hier finden Sie einen gut sortierten Einzelhandel und Restaurants.
Das Umfeld eignet sich auch ganz hervorragend für junge Familien mit kleinen Kindern. Die Kids finden hier Platz für ausgelassenes Spielen. Es gibt ein gutes Betreuungsangebot und alle Schultypen. Direkt vor der Haustür gibt es einen großen Spielplatz zum Austoben und Treffen mit Freunden. In der Rundturnhalle und dem Skatepark kommen kleine und große Kinder auf ihre Kosten.
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