Asegurar el capital con oro de hormigón

Número de apartamento 5

El gran ático de aproximadamente 61 m² en un edificio bien cuidado de 6 viviendas construido en 1996, destaca por su distribución luminosa y bien diseñada, con balcón, dos dormitorios, baño, aseo de invitados, cocina con despensa y espacio de almacenamiento adicional en el sótano y el ático. Una plaza de aparcamiento y una lavandería comunitaria con medición separada del consumo completan la oferta; el piso está actualmente alquilado a una señora soltera.

Datos de la propiedad

Nº de propiedad 4731

Número de apartamento	5
Tipo de objeto	Apartamento
Tipo de propiedad	Ático
Código postal	57399
Lugar	Kirchhundem
Año de construcción	1996
Plazas de aparcamiento	1

Superficies

Planta	0
Habitaciones	3
Superficie del terreno	1052 m²
Superficie habitable	61.48 m²

Precios

Precio de compra

119.500,00 €

Detalles

Suelo	Azulejos, Laminado
Baño	Ducha, BAÑERA, Ventana
Tipo de calefacción	Central
Tipo de combustible	Gas

Información del certificado energético

Tipo de certificado energético	Tarjeta de necesidades
Demanda energética final	126.00 kWh/(m²*a)
Clase de eficiencia energética	D
Año de construcción	1996
Fuente de energía principal	GAS

Descripción

El piso, de unos 61 m², está situado en el ático de este cuidado edificio de seis viviendas construido en 1996.

En general, el piso parece más grande de lo que sugiere la superficie habitable, ya que la superficie útil es bastante mayor.

Son luminosas y modernas: la gran sala de estar con balcón, la cocina con despensa, los dos dormitorios, el cuarto de baño con ducha y bañera, y un aseo para invitados. A esta unidad también pertenece un trastero en el sótano, así como una plaza de aparcamiento fácilmente accesible. El ático ofrece algo más de espacio para maletas y otros utensilios que no se utilizan a diario.

Una lavandería comunitaria ofrece espacio para lavadora y secadora. El consumo de electricidad y agua se registra por separado y, por lo tanto, se puede asignar a la unidad.

El piso está alquilado y actualmente genera un alquiler anual de 4200 €.
Sin embargo, el índice de alquileres se sitúa entre 4800 y 5400 euros al año.

Equipamiento

Los suelos están revestidos con laminado y baldosas, y las paredes están empapeladas.

En 2024 se renovó la calefacción de gas natural de la casa.

Su persona de contacto

Peter G. Beuth

00492722937216

Conocer Conocer

Solicitar dossier

Solicite ahora su dossier sin compromiso por correo electrónico.

Nuevo formulario

Ubicación

La propiedad se encuentra en una zona residencial privilegiada en el corazón de Kirchhundem, un encantador municipio situado al sur de Sauerland, en Renania del Norte-Westfalia.

La calle Am Emberg es una calle tranquila y bien cuidada, con viviendas unifamiliares y plurifamiliares en su mayoría, y ofrece un entorno residencial agradable y familiar.

La ubicación se caracteriza por su entorno natural. Enclavada en un paisaje suavemente ondulado con bosques y prados, ofrece las condiciones ideales para el descanso y las actividades de ocio. Numerosas rutas de senderismo y ciclismo invitan a realizar excursiones por la naturaleza. La proximidad a la cordillera Rothaargebirge subraya el gran valor recreativo de la región.

A pesar de su tranquila ubicación, la dirección cuenta con excelentes conexiones:

Centro de Kirchhundem: a unos 1,6 km
Estación de tren de Kirchhundem: a unos 630 m
Parada de autobús Kaiserhof: a unos 100 m
Supermercado (Kaufpark): a unos 240 m
Farmacia, panadería, consulta médica: accesibles a pie
Escuela primaria y guardería: en las inmediaciones

Las conexiones de transporte son muy buenas, tanto para el transporte privado como para el transporte público:

Conexión con la B517 en pocos minutos en coche
Buena accesibilidad a las ciudades de Olpe, Lennestadt y Siegen
Líneas de autobús regionales y conexiones ferroviarias desde la estación de Kirchhundem

La calle Am Emberg ofrece una alta calidad de vida con un ambiente tranquilo, un aspecto cuidado y un vecindario agradable. La urbanización se caracteriza por casas unifamiliares y multifamiliares con jardines, lo que da como resultado una imagen general armoniosa.

La proximidad a la naturaleza y la buena infraestructura hacen que la ubicación sea especialmente atractiva para familias, personas que se desplazan diariamente al trabajo y quienes buscan tranquilidad.

Otros inmuebles

Mostrar todas las propiedades

Objeto 4461

Altenhundem: ubicación privilegiada para una tienda conceptual moderna

Local comercial zum Alquiler in Lennestadt

Superficie total: 148.45 m², Año de construcción 1980

Alquiler: 1.500,00 €

Objeto 4460

Ubicación privilegiada: su tienda de estilo de vida, cerca del cliente

Local comercial zum Alquiler in Lennestadt

Superficie total: 93.1 m², Año de construcción 1980

Alquiler: 890,00 €

Objeto 4546

Soleado, moderno, tranquilo: una sensación de exclusividad en 112 m²

Ático zum Comprar in Attendorn

Superficie habitable: 112.24 m², Habitaciones: 2, Año de construcción 2022

Precio de compra: 389.500,00 €

Objeto 4553

Casa con taller para artesanos

Casa unifamiliar zum Comprar in Meinerzhagen

Superficie habitable: 98.34 m², Habitaciones: 4, Año de construcción 1900

Precio de compra: 159.500,00 €

Objeto 4530

Mucho espacio para la producción, la artesanía y el almacenamiento

Nave industrial y espacio abierto zum Comprar in Lennestadt

Superficie total: 1418.05 m², Año de construcción 1998

Precio de compra: 489.500,00 €

Objeto 4613

Encantadora casa con apartamento y garaje muy amplio

Casa unifamiliar zum Comprar in Attendorn

Superficie habitable: 183 m², Habitaciones: 6, Año de construcción 1910

Precio de compra: 219.500,00 €

Objeto 4618

Felicidad sobre los tejados: apartamento con vistas panorámicas

Ático zum Comprar in Attendorn

Superficie habitable: 76.65 m², Habitaciones: 3, Año de construcción 2002

Precio de compra: 199.500,00 €

Objeto 4587

casa de 5 viviendas en Lennestadt-Meggen

Edificio de viviendas zum Comprar in Lennestadt

Superficie total: 386.62 m², Año de construcción 1964

Precio de compra: 439.500,00 €

Objeto 4645

Altenhundem: ¡más que un hogar, una forma de vida!

Villa zum Comprar in Lennestadt

Superficie habitable: 189.73 m², Habitaciones: 6, Año de construcción 1952

Precio de compra: 489.500,00 €

Nuestro servicio para usted

Mostrar todos los servicios

Visita virtual

cine inmobiliario en 360°

Visítelo desde casa o desde cualquier lugar a cualquier hora, como si estuviera allí mismo.

Más información Más información

Alto secreto

PSSST!... confidencial, en voz baja y sin hacer ruido

De nuestra base de datos de interesados, seleccionamos a los 5 compradores adecuados.

Vender con discreción Vender con discreción

Valoración

¿Conoce el valor de su inmueble?

Descúbrelo ahora de forma gratuita y sin compromiso.

Para determinar el valor Para determinar el valor

Buscador de compradores

Nuestro imán para el éxito

Máxima demanda al mejor precio posible.

Buscador de compradores Buscador de compradores

Alquilar

Consigue más con tus alquileres

Interesados verificados, máxima demanda. Eso es lo que importa.

Alquilar ahora Alquilar ahora

Busco/Ofrezco