Objeto 4792
Exclusivo: el encanto histórico se une a la calidad de vida: Una villa con mucho encantoVilla zum Comprar in Lennestadt
Superficie habitable: 261.29 m², Habitaciones: 9, Año de construcción 1934
Precio de compra: 299.500,00 €
Céntrico, versátil, espacioso: mucho espacio para tus ideas de decoración
Esta encantadora vivienda, construida en 1901, ofrece, con unos 244 m² de superficie habitable y útil, mucho espacio para hacer realidad los sueños de cada uno.
El piso de la planta baja, que ya está alquilado, garantiza unos ingresos por alquiler muy atractivos, mientras que la ampliación y el ático ofrecen numerosas posibilidades para el desarrollo personal.
Datos de la propiedad
Nº de propiedad 4911
| Tipo de objeto | Casa |
| Tipo de propiedad | Casa adosada |
| Código postal | 57439 |
| Lugar | Attendorn |
| Año de construcción | 1901 |
| Plazas de aparcamiento | 6 |
Superficies
| Superficie del terreno | 393 m² |
| Superficie habitable | 185 m² |
| Superficie útil | 80 m² |
| Número de apartamentos | 2 |
| Apartamento independiente | 1 |
Precios
| Precio de compra | 195.000,00 € |
Detalles
| Suelo | Azulejos, Alfombra, Plástico |
| Tipo de calefacción | Horno, Piso |
| Tipo de combustible | Gas, ELÉCTRICO |
Información del certificado energético
| Tipo de certificado energético | Certificado de necesidades |
| Demanda energética final | 299,50 kWh/(m²*a) |
| Clase de eficiencia energética | H |
| Año de construcción | 1901 |
| Fuente de energía principal | GAS |
Descripción
Esta encantadora vivienda, construida en 1901, ofrece, con unos 244 m² de superficie habitable y útil, mucho espacio para familias numerosas, varias generaciones o conceptos de vivienda personalizados. Ya sea como una espaciosa vivienda unifamiliar, una vivienda multigeneracional o una combinación de uso propio y alquiler, aquí podrá hacer realidad sus ideas de vivienda.
Una ventaja especial es el apartamento de la planta baja, que ya está alquilado y genera ingresos adicionales por alquiler.
El amplio patio interior con terraza resulta especialmente impresionante. Aquí dispone de numerosas plazas de aparcamiento para turismos, autocaravanas, remolques u otros vehículos.
Equipamiento
Uno de los principales atractivos de esta propiedad son los espacios de garaje y trastero, extraordinariamente amplios.
El garaje grande tiene una altura de unos 3,50 m y una anchura de puerta de unos 4 m, lo que lo convierte en el lugar ideal para autocaravanas, furgonetas u otros vehículos de gran tamaño.
Un segundo garaje destaca por su longitud de casi 9 m y, además de un turismo, ofrece espacio adicional para motos, bicicletas, herramientas de ocio o material de taller. La oferta se completa con un amplio patio interior que ofrece más posibilidades de aparcamiento y maniobra.
El tejado se renovó en el año 2025. La necesidad actual de modernización y renovación ofrece la oportunidad de diseñar el espacio habitable completamente según las propias ideas y necesidades.
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Ubicación
Bienvenidos a Grafweg 22, en Attendorn. Aquí podrás disfrutar de una ubicación céntrica y llegar cómodamente a pie al centro de la ciudad, con todas sus tiendas, el centro médico, las guarderías y los colegios.
Especialmente para las familias, esta ubicación supone una mejora notable en la calidad de vida: distancias cortas y un entorno en el que las diferentes generaciones se sienten igualmente a gusto.
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