Objekt 4546
Fineliving - exclusives PenthousePenthousewohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 112.24 m², Zimmer: 2, Baujahr 2022
Kaufpreis: 369.500,00 €
Solide Kapitalanlage mit Balkon – jetzt in gefragter Lage sichern
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Finnentrop-Heggen überzeugt als solides Investment durch ihre kompakte Größe, den funktionalen Grundriss sowie die gute Vermietbarkeit im gefragten Mietsegment. Der Südbalkon, der Stellplatz und zusätzlicher Stauraum im Dachboden schaffen attraktive Voraussetzungen für eine langfristig stabile Vermietung.
Immobiliendaten
Objektnr. 4823
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 57413 |
| Ort | Finnentrop |
| Baujahr | 1995 |
| Stellplätze | 1 |
Flächen
| Zimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 1554 m² |
| Wohnfläche | 66.24 m² |
Preise
| Kaufpreis | 139.500,00 € |
Details
| Fußboden | Laminat |
| Bad | WANNE, Fenster |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerungsart | Gas |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 73.50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Solides Investment im gefragten Mietsegment
Kompakt, bezahlbar und gut vermietbar – diese gepflegte 3‑Zimmer‑Wohnung in Finnentrop‑Heggen bietet Kapitalanlegern genau die Eigenschaften, die im aktuellen Markt entscheidend sind.
*** Die Kombination aus funktionalem Grundriss, Südbalkon und Stellplatz sorgt für eine hohe Nachfrage und langfristige Perspektiven in der Vermietung.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den sonnigen Balkon.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Zentrum der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Zwei weitere Zimmer ermöglichen eine flexible Nutzung und sprechen damit eine breite Mieterzielgruppe an.
Zusätzlichen Stauraum bietet der darüber liegende Dachboden, der bequem über eine Zugtreppe erreichbar ist – ein praktischer Mehrwert für Mieter.
*** Die kompakte Größe und klare Struktur machen die Wohnung insgesamt besonders attraktiv für eine nachhaltige Vermietung.
Ausstattung
- ca. 66 m² Wohnfläche – optimale Vermietungsgröße
- 3 Zimmer – flexibel vermietbar an unterschiedliche Zielgruppen
- Südbalkon – klares Nachfragekriterium bei Mietern
- Stellplatz direkt am Haus
- kein Renovierungsaufwand - direkt vermietbar
- Energieeffizienzklasse B – langfristig attraktiv
- Kaufpreis: 139.500 € – attraktiver Einstieg als Immobilien-Investor
- Gepflegtes Mehrfamilienhaus (Baujahr 1995)
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Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Finnentrop‑Heggen und bietet eine sehr gute Kombination aus Alltagstauglichkeit und Erreichbarkeit.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei und weitere Angebote des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar und sorgen für kurze Wege im Alltag.
Der Bahnhof Finnentrop sowie die Anbindung in Richtung Attendorn, Olpe und Siegen sind in wenigen Minuten erreichbar.
*** Damit bietet der Standort insbesondere für Berufspendler attraktive Voraussetzungen und trägt zu einer dauerhaft guten Vermietbarkeit bei.
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