Objekt 4546
Sonnig, modern, ruhig – exklusives Wohngefühl auf 112 m²Penthousewohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 112.24 m², Zimmer: 2, Baujahr 2022
Kaufpreis: 389.500,00 €
Wohnen in Finnentrop‑Heggen: Gepflegte 3‑Zimmer-Wohnung
Diese gut geschnittene 3‑Zimmer‑Dachgeschosswohnung mit ca. 66 m² überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, einen großzügigen Wohnbereich mit Südbalkon sowie eine separate Küche. Dank eines weiteren flexibel nutzbaren Zimmers und eines Stellplatzes vor dem Haus eignet sie sich ideal für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
Immobiliendaten
Objektnr. 4823
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Dachgeschosswohnung |
| PLZ | 57413 |
| Ort | Finnentrop |
| Baujahr | 1995 |
| Stellplätze | 1 |
Flächen
| Zimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 1554 m² |
| Wohnfläche | 66.24 m² |
Preise
| Kaufpreis | 139.500,00 € |
Details
| Fußboden | Laminat |
| Bad | WANNE, Fenster |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerungsart | Gas |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 73.50 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Baujahr | 1995 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Diese gut geschnittene 3‑Zimmer‑Wohnung mit ca. 66 m² Wohnfläche befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung sowie den sonnigen Balkon.
Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon – ideal, um sonnige Stunden entspannt zu genießen. Eine separate Küche sorgt für klare Wohnstrukturen und angenehmes Arbeiten.
Neben dem Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich flexibel als Arbeits‑, Kinder‑ oder Ankleidezimmer nutzen lässt – optimal für Singles, Paare oder kleine Familien mit maximal einem Kind.
Ein Stellplatz direkt vor dem Haus rundet dieses attraktive Angebot ab.
Dank der gefragten Größe und Aufteilung eignet sich die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger mit Blick auf eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Ausstattung
Das im Jahr 1995 erbaute Mehrfamilienhaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und verfügt über eine Energieeffizienzklasse B, was eine gute energetische Basis unterstreicht. Das Badezimmer ist praktisch ausgestattet mit einer Duschwanne sowie einem Fenster, das für natürliches Licht und gute Belüftung sorgt.
Zusätzliche Abstellfläche steht im Dachboden zur Verfügung. Im Keller befindet sich außerdem ein gemeinschaftlicher Waschraum. In den Wohnräumen ist ein hellbrauner Laminatboden verlegt, während die Küche mit einem neu eingebauten Laminatboden ausgestattet wurde und damit ein stimmiges Gesamtbild schafft.
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Lage
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Finnentrop‑Heggen und bietet eine ideale Kombination aus guter Erreichbarkeit und hoher Alltagstauglichkeit. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar: Eine Bäckerei, ein Lebensmittelgeschäft sowie zwei Imbissangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Für größere Einkäufe oder weitere Angebote des Einzelhandels stehen die Städte Attendorn sowie Finnentrop‑Bamenohl in kurzer Fahrzeit zur Verfügung – die Wege sind schnell und unkompliziert.
Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Der Bahnhof Finnentrop ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen in Richtung Attendorn, Olpe und Siegen. Ergänzt wird die Anbindung durch mehrere Buslinien in der näheren Umgebung, sodass auch ohne eigenes Fahrzeug eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Besonders für Berufspendler stellt diese Lage einen klaren Standortvorteil dar.
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