Objeto 4546
Fineliving - Ático exclusivoÁtico zum Comprar in Attendorn
Superficie habitable: 112.24 m², Habitaciones: 2, Año de construcción 2022
Precio de compra: 369.500,00 €
Vivir en Finnentrop-Heggen: piso de 3 habitaciones en buen estado
Número de apartamento 14
Este cuidado piso de tres habitaciones en Finnentrop-Heggen resulta una inversión sólida gracias a su tamaño compacto, su distribución funcional y su gran potencial de alquiler en un segmento muy demandado. El balcón orientado al sur, la plaza de aparcamiento y el espacio de almacenamiento adicional en el ático crean unas condiciones muy atractivas para un alquiler estable a largo plazo.
Datos de la propiedad
Nº de propiedad 4823
| Número de apartamento | 14 |
| Tipo de objeto | Apartamento |
| Tipo de propiedad | Ático |
| Código postal | 57413 |
| Lugar | Finnentrop |
| Año de construcción | 1995 |
| Plazas de aparcamiento | 1 |
Superficies
| Habitaciones | 3 |
| Superficie del terreno | 1554 m² |
| Superficie habitable | 66.24 m² |
Precios
| Precio de compra | 139.500,00 € |
Detalles
| Suelo | Laminado |
| Baño | BAÑERA, Ventana |
| Tipo de calefacción | Central |
| Tipo de combustible | Gas |
Información del certificado energético
| Tipo de certificado energético | Certificado de consumo |
| Consumo energético final | 73,50 kWh/(m²*a) |
| Clase de eficiencia energética | B |
| Año de construcción | 1995 |
| Fuente de energía principal | GAS |
Descripción
Una inversión sólida en un segmento de alquiler muy demandado
Compacto, asequible y fácil de alquilar: este cuidado piso de 3 habitaciones en Finnentrop-Heggen ofrece a los inversores inmobiliarios precisamente las características que son decisivas en el mercado actual.
*** La combinación de una distribución funcional, un balcón orientado al sur y una plaza de aparcamiento garantiza una gran demanda y perspectivas a largo plazo en el mercado del alquiler.
El piso se encuentra en la última planta de un edificio de viviendas bien cuidado y destaca por su distribución bien pensada y su balcón soleado.
La amplia zona de estar constituye el centro del piso y ofrece acceso directo al balcón. Las otras dos habitaciones permiten un uso flexible y, por lo tanto, atraen a un amplio grupo objetivo de inquilinos.
El ático situado encima ofrece espacio de almacenamiento adicional, al que se accede cómodamente mediante una escalera retráctil: un valor añadido práctico para los inquilinos.
*** El tamaño compacto y la estructura clara hacen que el piso resulte especialmente atractivo para un alquiler duradero.
Equipamiento
- Aprox. 66 m² de superficie habitable: tamaño ideal para alquilar
- 3 habitaciones: se puede alquilar de forma flexible a diferentes perfiles de inquilinos
- Balcón orientado al sur: un claro criterio de demanda entre los inquilinos
- Plaza de aparcamiento junto a la vivienda
- Sin necesidad de reformas: listo para alquilar
- Clase de eficiencia energética B: atractivo a largo plazo
- Precio de compra: 139 500 €: una oportunidad atractiva para iniciarse como inversor inmobiliario
- Edificio de viviendas bien conservado (construido en 1995)
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Ubicación
El piso se encuentra en una zona céntrica de Finnentrop-Heggen y ofrece una excelente combinación de comodidad para el día a día y buena accesibilidad.
Las tiendas, la panadería y otros servicios para las necesidades diarias se encuentran a poca distancia a pie, lo que facilita los desplazamientos cotidianos.
La estación de tren de Finnentrop, así como las conexiones hacia Attendorn, Olpe y Siegen, se encuentran a pocos minutos.
*** De este modo, la ubicación ofrece condiciones especialmente atractivas para quienes se desplazan diariamente al trabajo y contribuye a una buena rentabilidad a largo plazo.
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