Objekt 4784
Modern. Bezugsbereit. Energieeffizient.Einfamilienhaus zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 165.54 m², Zimmer: 6, Baujahr 2009
Kaufpreis: 599.500,00 €
Bezahlbar. Solide. Familienfreundlich.
Freistehendes Einfamilienhaus in Finnentrop-Altfinnentrop mit großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und viel Potenzial zur individuellen Modernisierung. Der gemütliche Wohnbereich mit vorhandenem Kamin sowie die funktionale Raumaufteilung bieten eine ideale Grundlage, um den Charme des Hauses mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden. Besonders für Familien, Paare und handwerklich geschickte Käufer eröffnet die Immobilie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Immobiliendaten
Objektnr. 4925
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 57413 |
| Ort | Finnentrop |
| Baujahr | 1920 |
| Verfügbar ab | Sofort verfügbar |
| Stellplätze | 3 |
Flächen
| Zimmer | 6 |
| Grundstücksfläche | 632 m² |
| Wohnfläche | 124.89 m² |
| Nutzfläche | 104.35 m² |
Preise
| Kaufpreis | 149.500,00 € |
Details
| Fußboden | Fliesen, Teppich, Laminat |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerungsart | Gas |
Energieausweis-Informationen
| Baujahr | 1920 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Dieses freistehende Einfamilienhaus bietet die ideale Grundlage für alle, die sich den Traum von den eigenen vier Wänden mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten erfüllen möchten. Die Immobilie befindet sich auf einem großzügigen Grundstück und überzeugt durch ihre solide Bauweise, eine funktionale Raumaufteilung sowie viel Potenzial für die Verwirklichung moderner Wohnideen.
Das genaue Baujahr der Immobilie ist nicht bekannt. Aufgrund der Bauweise und der Hinweise der Eigentümer wird die Errichtung des Hauses in die 1920er Jahre eingeordnet. Es präsentiert sich überwiegend im gepflegten Ausstattungsstil der 1980er Jahre und bietet neuen Eigentümern die Möglichkeit, Modernisierungen schrittweise oder im Rahmen einer umfassenden Neugestaltung nach den eigenen Wünschen umzusetzen. So entsteht die ideale Grundlage, um den Charme der Immobilie mit zeitgemäßem Wohnkomfort zu verbinden.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Im Wohnzimmer befindet sich ein gemauerter Kamin, der dem Raum bereits heute eine besonders gemütliche und wohnliche Atmosphäre verleiht. Der Kamin ist jedoch seit rund 15-20 Jahren außer Betrieb und beim zuständigen Bezirksschornsteinfeger abgemeldet. Für eine erneute Nutzung sind entsprechende technische Maßnahmen sowie eine Abstimmung mit dem Schornsteinfeger erforderlich. Käufer haben damit die Möglichkeit, den vorhandenen Kamin fachgerecht zu ertüchtigen oder alternativ eine moderne Feuerstätte, beispielsweise einen Pelletofen oder einen zeitgemäßen Kaminofen, zu installieren. Dadurch lässt sich der Wohnbereich nicht nur optisch aufwerten, sondern auch um eine attraktive zusätzliche Wärmequelle ergänzen.
Die vorhandene Raumstruktur bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder handwerklich geschickte Käufer, die eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial suchen. Große Fensterflächen sorgen für angenehme Lichtverhältnisse und unterstreichen den freundlichen Charakter des Hauses.
Das Grundstück eröffnet darüber hinaus ausreichend Platz für Freizeit, Gartenliebhaber und entspannte Stunden im Freien. Ob liebevoll angelegter Familiengarten, Spielbereich für Kinder oder persönliche Wohlfühloase im Grünen – hier lassen sich zahlreiche Wünsche verwirklichen.
Insgesamt handelt es sich um eine Immobilie mit ehrlicher Substanz und viel Potenzial in attraktiver Lage von Finnentrop-Altfinnentrop. Käufer erhalten hier die seltene Gelegenheit, ein Haus nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und dabei ein Zuhause mit individuellem Charakter zu schaffen.
Ausstattung
Die Ausstattung entspricht überwiegend dem gepflegten Stil der 1980er-Jahre und bietet eine solide Basis für individuelle Modernisierungen.
Zur Ausstattung gehören Aluminiumfenster mit Isolierverglasung, eine Gaszentralheizung, sowie ein voll unterkellerter Gebäudebereich. Die Elektroverteilung stammt aus dem Jahr 1979. Das Dach wurde ca. zwischen 2000 und 2005 neu eingedeckt.
Insgesamt präsentiert sich die Immobilie in einem ordentlichen Zustand mit Potenzial zur zeitgemäßen Weiterentwicklung nach eigenen Vorstellungen.
Stichpunkte:
Aluminiumfenster mit Isolierverglasung
Gaszentralheizung
voll unterkellert
Elektroverteilung aus 1979
Großzügiges Grundstück
Solide Bausubstanz mit Modernisierungspotenzial
2 Garagen mit jeweils elektrischem Tor
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Lage
Wohnen zwischen Bigge, Lenne und Sauerländer Natur
Das Einfamilienhaus befindet sich in Altfinnentrop, einem idyllischen Ortsteil der Gemeinde Finnentrop im Kreis Olpe. Der historische Ort liegt malerisch im unteren Biggetal, unmittelbar vor dem Zusammenfluss von Bigge und Lenne, und verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit der umliegenden Zentren.
Die Attendorner Straße stellt die direkte Verbindung zwischen Finnentrop und Attendorn dar. Dadurch sind Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Restaurants, Schulen und Kindergärten sowohl im Ortskern von Finnentrop als auch in der Hansestadt Attendorn in wenigen Fahrminuten erreichbar. Für Pendler bietet der nahegelegene Bahnhof Finnentrop attraktive Zugverbindungen in Richtung Hagen, Siegen und Olpe.
Die Wohnlage zeichnet sich besonders durch ihre hohe Freizeit- und Lebensqualität aus. Zahlreiche Wander- und Radwege verlaufen durch die reizvolle Sauerländer Mittelgebirgslandschaft. Die nahegelegenen Flussauen sowie die umliegenden Wälder laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und erholsamen Stunden in der Natur ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Anbindung an die regionalen Wirtschaftsstandorte im Kreis Olpe und im Märkischen Kreis.
Altfinnentrop selbst ist ein gewachsener, kleinerer Ortsteil von Finnentrop mit dörflichem Charakter und einer langen Geschichte. Wer eine Wohnlage sucht, die Naturverbundenheit, Ruhe und kurze Wege in die umliegenden Zentren miteinander verbindet, findet hier ideale Voraussetzungen für ein angenehmes Zuhause.
Fazit:
Eine attraktive Wohnlage für Familien, Paare und Naturliebhaber, die die Vorzüge des Sauerlands genießen möchten und gleichzeitig von einer guten Verkehrsanbindung profitieren.
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