Objekt 4546
Fineliving - exclusives PenthousePenthousewohnung zum Kaufen in Attendorn
Wohnfläche: 112.24 m², Zimmer: 2, Baujahr 2022
Kaufpreis: 369.500,00 €
Wohnen im Erdgeschoss mit Terrasse und Balkon
Wohnungsnummer 1
Diese stilvolle Erdgeschosswohnung verbindet großzügiges Wohnen mit hohem Alltagskomfort. Helle Räume, große Fensterflächen sowie der direkte Zugang zu Balkon und Terrasse schaffen eine einladende Wohnatmosphäre mit fließendem Übergang ins Freie. Die durchdachte Raumaufteilung und die komfortable Lage im Erdgeschoss machen die Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für jede Lebensphase.
Immobiliendaten
Objektnr. 4883
| Wohnungsnummer | 1 |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Erdgeschosswohnung |
| PLZ | 57439 |
| Ort | Attendorn |
| Baujahr | 1992 |
| Verfügbar ab | Juli 2026 |
| Stellplätze | 1 |
Flächen
| Etage | 0 |
| Zimmer | 3 |
| Grundstücksfläche | 916 m² |
| Wohnfläche | 96 m² |
Preise
| Kaufpreis | 199.500,00 € |
Details
| Fußboden | Fliesen, Laminat |
| Bad | Dusche, Fenster |
| Heizungsart | Zentral |
| Befeuerungsart | Gas |
Energieausweis-Informationen
| Art des Energieausweises | Verbrauchsausweis |
| Endenergieverbrauch | 94.00 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Baujahr | 1992 |
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
Beschreibung
Stilvolle Wohnqualität mit Komfortfaktor
Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine gelungene Verbindung aus Großzügigkeit, Licht und Alltagstauglichkeit. Bereits beim Betreten entsteht ein stimmiger Gesamteindruck: klare Grundstruktur, angenehme Raumproportionen und eine ruhige Wohnatmosphäre.
Der Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Großzügige Fensterflächen sorgen für ein außergewöhnlich helles Wohngefühl und schaffen eine fließende Verbindung nach außen. Von hier aus eröffnen sich direkte Zugänge zu Balkon und Terrasse, die den Wohnraum erweitern und vielseitige Rückzugsorte im Freien bieten.
Die Lage im Erdgeschoss unterstreicht dabei den Komfort und macht die Wohnung besonders attraktiv für unterschiedlichste Lebensphasen – hochwertig wohnen mit maximaler Alltagstauglichkeit.
Ausstattung
Komfortabel, gepflegt und sofort nutzbar
Die Ausstattung dieser Wohnung spricht Käufer an, die ohne großen Aufwand einziehen oder direkt vermieten möchten.
Sie profitieren von einer soliden und zeitlosen Ausführung, die Funktionalität und Wohnkomfort sinnvoll miteinander verbindet. Die vorhandene Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und ermöglicht Ihnen einen unkomplizierten Start ohne zusätzliche Investitionen.
Das Tageslichtbad bietet Ihnen sowohl eine Badewanne als auch eine separate Dusche – ein klarer Vorteil im Alltag und ein wichtiges Kriterium für langfristige Nachfrage. Ergänzt wird dies durch ein separates Gäste-WC, das zusätzlichen Komfort für Sie und Ihre Besucher schafft.
Pflegeleichte Fliesen sowie Laminatböden sorgen für eine praktische Nutzung und unterstreichen den funktionalen Charakter der Wohnung. Gleichzeitig gewährleisten große Fensterflächen und bodentiefe Elemente im Wohnbereich ein helles, angenehmes Wohngefühl.
Auch technisch ist die Immobilie solide aufgestellt: Eine Gas-Zentralheizung mit guter Energieeffizienzklasse bietet eine verlässliche Grundlage für langfristig planbare Bewirtschaftungskosten.
Abgerundet wird das Gesamtpaket durch eine eigene Garage mit elektrischem Tor sowie zusätzliche Abstellflächen im Keller – ein klarer Mehrwert für Komfort und Alltag.
Aufteilung – Durchdacht und vielseitig
Die rund 96 m² Wohnfläche verteilen sich auf eine klare und funktionale Raumstruktur:
- Großzügiger Wohnbereich mit Zugang zu Balkon und Terrasse
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer / Arbeitszimmer
- Separate Küche
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Flur / Diele
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Lage
Wohnen auf gehobenem Niveau
In ruhiger, gefragter Wohnlage von Attendorn-Ennest entfaltet diese Immobilie ihren besonderen Reiz. Das Umfeld ist geprägt von gepflegter Nachbarschaft, gewachsener Struktur und angenehmer Privatsphäre.
Die Kombination aus naturnaher Umgebung und kurzen Wegen zur Innenstadt, zu Einkaufsmöglichkeiten sowie zu bedeutenden Arbeitgebern der Region macht diese Lage besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer wie auch Kapitalanleger.
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