Objeto 4546
Soleado, moderno, tranquilo: una sensación de exclusividad en 112 m²Ático zum Comprar in Attendorn
Superficie habitable: 112.24 m², Habitaciones: 2, Año de construcción 2022
Precio de compra: 389.500,00 €
Altitud soleada. Vistas despejadas. ¡Un hogar que te hace sentir cada día como si estuvieras de vacaciones!
Esta casa destaca por su distribución claramente estructurada y adecuada para familias. La luminosa sala de estar y el comedor constituyen el centro de la vida cotidiana y ofrecen acceso directo al exterior. Desde el balcón se puede disfrutar de una hermosa vista panorámica y de horas soleadas hasta bien entrada la tarde. Tres dormitorios, varios baños y habitaciones de uso flexible en el sótano con luz natural ofrecen mucho espacio para la familia, la oficina en casa o los invitados.
Para más información, visite garcia-immobilien.de.
Datos de la propiedad
Nº de propiedad 4445
| Tipo de objeto | Casa |
| Tipo de propiedad | Casa unifamiliar |
| Código postal | 51580 |
| Lugar | Tribunal imperial |
| Año de construcción | 2005 |
| Plazas de aparcamiento | 4 |
Superficies
| Habitaciones | 6 |
| Superficie del terreno | 539 m² |
| Superficie habitable | 147.82 m² |
| Superficie útil | 24.8 m² |
Precios
| Precio de compra | 539.000,00 € |
Detalles
| Suelo | Azulejos, Parquet |
| Tipo de calefacción | Central, Calefacción por suelo radiante |
| Tipo de combustible | Gas |
Información del certificado energético
| Tipo de certificado energético | tarjeta de necesidades |
| Demanda energética final | 140,20 kWh/(m²*a) |
| Clase de eficiencia energética | E |
| Año de construcción | 2005 |
| Fuente de energía principal | GAS |
Descripción
En cuanto entre en esta casa, lo notará: aquí, cada estancia se adapta a su día a día. La amplia sala de estar y comedor de la planta baja es el corazón de la vida familiar: luminosa, diáfana y con acceso directo al exterior. Las distancias son cortas, la estructura es clara y cada miembro de la familia encuentra aquí su lugar.
Desde el balcón se disfruta de una magnífica vista panorámica sobre los tejados de Eckenhagen. Desde el mediodía hasta la noche, aquí podrá disfrutar del sol, ideal para pasar unas horas de relax, tomar una copa de vino después del trabajo o disfrutar de momentos de tranquilidad con vistas al horizonte. Los recorridos son cortos, la estructura es clara y cada miembro de la familia encuentra aquí su lugar.
En el ático le esperan los clásicos lugares de retiro: el dormitorio principal y dos habitaciones infantiles, perfectas para una familia de cuatro miembros. Todo está dispuesto de manera que se logre un equilibrio ideal entre privacidad y cercanía.
Perfectamente adaptada a la vida familiar, la casa cuenta con un aseo para invitados en la planta baja y un cuarto de baño propio en el sótano y el ático.
Una verdadera joya es el sótano abierto al jardín. Gracias al acristalamiento hasta el suelo y al diseño de alta calidad, se obtienen dos habitaciones adicionales como valiosas opciones: oficina en casa, habitación de invitados, sala de ocio, zona para adolescentes... Usted decide cómo organizar su vida aquí.
Encontrará trasteros clásicos en el altillo, en el ático sobre el garaje y también en el sótano, por lo que no perderá espacio de almacenamiento.
Equipamiento
También desde el punto de vista técnico y estético, aquí disfrutará de la comodidad de una vivienda modernizada y muy bien cuidada. La calefacción central de gas se renovó en 2015 y, en combinación con la calefacción por suelo radiante en la zona de estar, garantiza un ambiente agradable y acogedor. La instalación fotovoltaica integrada proporciona una reducción notable de los gastos de electricidad y ofrece a la familia un alivio financiero a largo plazo, así como una mayor independencia frente al aumento de los precios de la energía.
Otra ventaja: la casa se pintó por completo el año pasado y se encuentra en muy buen estado. El cuarto de baño del ático y el aseo de invitados se modernizaron en 2019 con materiales de alta calidad y ahora presentan un diseño atemporal y fresco con un alto nivel de confort. En 2022 se rediseñó por completo el sótano. Además de nuevos revestimientos para el suelo y un cuarto de baño modernizado, ahora hay aquí espacios claramente revalorizados y de uso flexible. Las grandes ventanas inundan las salas de estar con mucha luz natural y crean una conexión armoniosa con la soleada y despejada ubicación elevada de la propiedad. La cocina empotrada Miele de alta calidad, de 2014, está equipada de forma moderna, pero no forma parte del valor estimado.
Ya sea para el día a día o para recibir visitas: con tres plazas de aparcamiento delante de la casa y un garaje adicional, la propiedad ofrece mucho espacio para sus vehículos y una llegada agradable.
Ya hay una conexión de fibra óptica en la calle y en breve se instalará en la casa. De este modo, dispondrá de la máxima velocidad de Internet.
En toda la zona de estar y dormitorios, un parquet de alta calidad subraya el carácter exclusivo de la propiedad.
Esta casa está lista para su vida: modernizada, cuidada y llena de posibilidades.
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Ubicación
Bienvenido a Reichshof-Eckenhagen, un lugar donde usted y su familia disfrutarán cada día de una mejor calidad de vida. Su nuevo hogar se encuentra en una zona elevada, soleada y sin obstáculos, que le ofrece amplitud, tranquilidad y unas vistas maravillosas. Aquí vivirá en un entorno cuidado y familiar, donde los niños pueden crecer de forma segura y los adultos pueden respirar profundamente.
Podrá llegar rápida y fácilmente a guarderías, colegios, tiendas y centros médicos. También hay muchas opciones para el ocio: el popular parque acuático Monte Mare, el parque de monos y aves y numerosas rutas de senderismo se encuentran prácticamente a la puerta de su casa, lo que es perfecto para familias activas.
Gracias a la buena conexión con la autopista A4, podrá desplazarse con flexibilidad y llegar rápidamente a Colonia u Olpe. Así, esta ubicación combina lo mejor de dos mundos: naturaleza, tranquilidad y sol, junto con comodidad, proximidad y calidad de vida.
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