Objeto 4546
Soleado, moderno, tranquilo: una sensación de exclusividad en 112 m²Ático zum Comprar in Attendorn
Superficie habitable: 112.24 m², Habitaciones: 2, Año de construcción 2022
Precio de compra: 389.500,00 €
Casa adosada para tres familias en Meggen
Datos de la propiedad
Nº de propiedad 4765
| Tipo de objeto | Casa |
| Tipo de propiedad | Edificio de viviendas |
| Código postal | 57368 |
| Lugar | Lennestadt |
| Año de construcción | 1922 |
| Alquilado | 1 |
| Plazas de aparcamiento | 3 |
Superficies
| Superficie del terreno | 548 m² |
| Superficie habitable | 177.43 m² |
| Número de apartamentos | 3 |
Precios
| Precio de compra | 179.500,00 € |
| Alquiler anual real | 16.920,00 € |
Detalles
| Suelo | Azulejos, Laminado |
| Baño | Ducha, BAÑERA, Ventana |
| Tipo de calefacción | Piso |
| Tipo de combustible | Gas |
Información del certificado energético
| Tipo de certificado energético | tarjeta de necesidades |
| Demanda energética final | 343,90 kWh/(m²*a) |
| Clase de eficiencia energética | H |
| Año de construcción | 1922 |
| Fuente de energía principal | GAS |
Descripción
La casa adosada, construida aproximadamente en 1922, sirvió inicialmente como vivienda para los trabajadores de la empresa minera local. La zona del sótano es de construcción maciza. Las plantas superiores están construidas con el tradicional entramado de madera.
Las viviendas están bien alquiladas, el alquiler anual sin gastos asciende a 16 920 €. Esto da como resultado un atractivo factor de 10,61, lo que indica una sólida relación entre el precio de compra y los ingresos por alquiler y hace que la propiedad sea especialmente interesante para los inversores.
Los apartamentos de la planta baja y la planta superior son iguales en cuanto a distribución y tamaño, y tienen algo más de 63 m² de superficie habitable cada uno. Se dividen en 3 habitaciones, cocina y baño. El apartamento del ático tiene algo más de 50 m² y se divide en 2 habitaciones, cocina y baño. Además, este apartamento cuenta con 2 habitaciones más en el ático, que, sin embargo, no pueden utilizarse como espacio habitable.
La casa tiene sótano completo. Cada inquilino tiene su propio trastero y, además, hay un lavadero de uso común, un sótano comunitario y la sala de calderas.
Equipamiento
Cada apartamento se calienta con su propia caldera de condensación a gas. Las tres calderas se renovaron en 2022. Gran parte de las ventanas de plástico datan de 1999. Los apartamentos se renovaron entre 2017 y 2025.
El cuarto de baño del ático cuenta con una gran bañera, mientras que los dos cuartos de baño del otro apartamento están equipados con ducha.
Los suelos son de laminado y baldosas.
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Ubicación
La casa está situada en Lennestadt-Meggen. En la localidad encontrará todas las tiendas para sus necesidades diarias: supermercados, farmacia, banco, restaurantes e incluso una estación de tren, que se encuentra a solo unos 3 minutos a pie de la vivienda.
Hay varias guarderías y una escuela primaria a unos 10 minutos a pie. Y a Altenhundem, el centro administrativo y comercial de Lennestadt, se tarda unos 5 minutos en coche.
Especialmente bonito: está muy cerca de la naturaleza. Prados, bosques y rutas de senderismo se encuentran justo delante de su puerta. Lennestadt-Meggen no solo es bonito, sino que también alberga un famoso lugar de interés: el museo minero Siciliaschacht Meggen. Las instalaciones pertenecieron en su día a las minas de pirita más importantes del mundo. También se pueden admirar aquí las famosas pirámides de Sauerland, que entusiasman a los visitantes con exposiciones insólitas.
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