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Wahre Größe zeigt sich hier von innen

Wahre Größe zeigt sich von Innen

Das Reihenendhaus zeigt seine wahre Größe erst von Innen. Durch den Ausbau des Dachgeschosses, dessen Fläche nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist, hat das Haus richtig an Platz gewonnen. Durch die vielen Modernisierungen in den letzten Jahren, ist das Haus auf einem neuen Stand der Technik und trifft den Geschmack der Zeit.

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Immobiliendaten

Objektnr.: 4443

Objektart Haus
Objekttyp Reihenendhaus
PLZ 57439
Ort Attendorn
Baujahr 2003
Stellplätze 4
Terrasse Ja
Gäste WC Ja

Flächen

Zimmer 5
Grundstücksfläche 279 m²
Wohnfläche 112.75 m²

Preise

Kaufpreis 345.000,00 €

Details

Heizungsart Zentral
Befeuerung Gas

Angaben zum Energieausweis

Energieausweis Art Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 94.50 kWh/(m²*a)
Energieeffiziensklasse C
Baujahr 2003
wesentlicher Energieträger GAS

Beschreibung

Wahre Größe zeigt sich von Innen

Das Reihenendhaus zeigt seine wahre Größe erst von Innen. Durch den Ausbau des Dachgeschosses, dessen Fläche nicht in der Wohnflächenberechnung berücksichtigt ist, hat das Haus richtig an Platz gewonnen. Bisher waren in der ersten Etage 3 Schlafzimmer und das Bad. Durch den erwähnten Ausbau konnte noch einmal viel Wohnraum geschaffen werden. So entstand ein großes Jugendzimmer im Dachgeschoss, für 1-2 Kinder ein kleines Paradies. Im ersten Stock konnte so ein Kinderzimmer für das Homeoffice genutzt werden. Wie der neue Eigentümer die Räume nutzen wird, bleibt offen.

Im Erdgeschoß befindet sich das Wohnzimmer, die Küche, der Hauswirtschaftsraum und das Gäste-WC. Dem Wohnzimmer vorgelagert liegt die in 2023 neu gestaltete Terrasse mit der modernen Überdachung. Der Garten wurde ebenfalls 2023 überarbeitet. Hier wurden gut 20.000,-€ verbaut.

Wie erwähnt, liegen im ersten Stock die 3 Schlafzimmer und das Bad, welches in 2016 für ca. 11.000,-€ modernisiert wurde, und im Dachgeschoss das Jugendzimmer und der kleine Raum für die Gas-Brennwert-Therme aus Dezember 2018.

Vor dem Hauseingang wurde in 2008 ein gut 9 Meter langes Carport errichtet. 3 weitere KFZ-Stellplätze sind ebenfalls vorhanden.

Ausstattung

Hell und Modern

Durch die vielen Modernisierungen in den letzten Jahren, ist das Haus auf einem neuen Stand der Technik und trifft den Geschmack der Zeit.
Die Böden sind pflegeleicht mit Parkett, Fliesen und Laminat belegt. Die geschmackvolle Stahltreppe mit Holzstufen verbindet die Etagen miteinander. Die weißen Kunststoff-Fenster verfügen zudem über Jalousien. Das Gäste-WC und das Bad sind in modernen und zeitlosen Farben gestaltet. Die Gas-Therme aus 2018 ist ebenfalls auf dem Stand der Technik und somit energiesparend.

Ihr Ansprechpartner

Riccardo Giamporcaro

+49(2722) 93720

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Lage

Beliebtes Wohngebiet

Die Lage in einem Wohngebiet im Nord-Östlichen Teil von Attendorn ist gerade bei Familien beliebt. Die Umgebung ist geprägt von Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern. Von hier aus ist man schnell in der Stadt oder an der Bigge zum Baden, Angeln, Wandern oder einfach nur genießen. Kindergärten, Schulen, Geschäfte, Ärzte, Apotheken und Banken sind in 10-15 Minuten auch zu Fuß erreichbar.

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