Alle Ratgeberthemen
16.10.2024
Keinen Cent verschenken: Wann Online-Wertermittlungen sinnvoll sind, und wann nicht
Stellen Sie sich vor, Sie möchten Ihr Auto verkaufen. Sie geben die Marke, das Modell und das Baujahr auf einer Online-Plattform ein und erhalten sofort einen Preisvorschlag. Aber ist das wirklich der endgültige Wert? Wahrscheinlich nicht. Denn der Preis hängt auch von Faktoren wie dem Zustand des Autos, eventuellen Reparaturen, der Kilometerleistung und vielem mehr ab. Ähnlich verhält es sich bei einer Immobilie – nur noch viel komplexer.
30.09.2024
Verkauf von denkmalgeschützten Immobilien
Denkmalgeschützte Immobilien verkörpern wertvolle architektonische und geschichtliche Zeugnisse. Einige Eigentümer dieser Immobilien haben eine emotionale Bindung und sehen sich als Bewahrer des kulturellen Erbes. Andere wiederum nutzen diese Gebäude als renditestarke Kapitalanlagen zur Vermietung. Auch ein unerwartetes Erbe kann jemanden zum Besitzer eines denkmalgeschützten Gebäudes machen. In jedem Fall ist eine maßgeschneiderte Verkaufsstrategie notwendig, um sowohl den kulturellen Wert der Immobilie als auch ihre Attraktivität für potenzielle Käufer optimal zu präsentieren.
29.08.2024
Steigende Baupreise & der Wunsch nach dem Eigenheim – gute Gründe für eine Bestandsimmobilie
Sie träumen von den eigenen vier Wänden, aber die ständig steigenden Baupreise machen Ihnen zu schaffen? Sie sind nicht allein! Viele Menschen stehen vor der gleichen Herausforderung. Doch es gibt eine attraktive Alternative zum Neubau: die Bestandsimmobilie.
21.08.2024
Innenprovision – Der Profimakler zu 100 % auf Ihrer Seite
Wenn Sie einen Profimakler mit dem Verkauf Ihrer Immobilie beauftragen möchten, fragen Sie sich: „Von wem wird der Makler bezahlt?“ Dass es bei einer Provisionsvereinbarung mit dem Makler um weit mehr geht als nur um die Frage nach dem Honorar, ist den wenigsten Verkäufern bewusst.
23.07.2024
Eigenkapital beim Immobilienkauf: Wie viel Immobilie bekomme ich für mein Geld?
Die Zeiten niedriger Zinsen sind vorbei, doch das bedeutet nicht, dass der Traum vom Eigenheim im Kreis Olpe unerreichbar geworden ist. Mit etwas Eigenkapital, Fördermöglichkeiten und geschicktem Verhandlungsgeschick können Sie auch heute noch Ihre Wunschimmobilie finanzieren. Banken vergeben weiterhin Kredite, staatliche Förderprogramme unterstützen und der Markt bietet Kaufinteressenten neue Verhandlungsspielräume. Doch wieviel Eigenkapital müssen Sie mitbringen, um Ihre Traumimmobilie zu finanzieren?
17.06.2024
Off-Market Immobilien und wie ein diskreter Verkauf funktionieren kann
Der Immobilienmarkt im Kreis Olpe ist dynamisch und begehrt. Doch nicht jeder Verkäufer möchte mit seinem Objekt in der Öffentlichkeit stehen. Für diese Fälle bietet sich der so genannte Off-Market-Verkauf an. Ein Off-Market Verkauf ist eine ideale Lösung für Verkäufer, die Wert auf Diskretion, Schnelligkeit und gezielte Käuferansprache legen.
10.05.2024
Mitarbeiterwohnungen: Lösung für den Fachkräftemangel im Kreis Olpe?
In der heutigen wettbewerbsorientierten Geschäftswelt sind Unternehmen ständig auf der Suche nach Wegen, um talentierte Mitarbeiter anzuziehen und langfristig an sich zu binden. Eine innovative und oft übersehene Lösung bietet sich in Form von Mitarbeiterwohnungen. Diese ermöglichen nicht nur eine attraktive Wohnoption, sondern dienen auch als wirksames Instrument zur Steigerung der Mitarbeiterzufriedenheit und -bindung.
09.04.2024
Förderungsmaßnahme Neubau: Gesteigerte Abschreibungen mit Wachstumschancengesetz
Eine neue Regelung, das so genannte Wachstumschancengesetz, soll den Immobilienmarkt beleben und Investoren mit frischen Anreizen locken. Besonders im Fokus steht der Wohnungsbau, der durch verbesserte steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten attraktiver gemacht werden soll.
13.03.2024
Lohnen sich Immobilien als Wertanlagen in der heutigen Zeit noch?
Die Zinsen steigen, es steht immer weniger Eigenkapital zur Verfügung, die Kaufpreiserwartungen der Niedrigzinsphase hallen noch in den Köpfen der potenziellen Käufer nach – das ist die Kurzfassung der Immobilienmarktlage der vergangenen Monate. Der Wunsch nach finanzieller Sicherheit beschäftigt die meisten Anleger nun umso mehr: Sei es durch Erbschaft oder hart erspartes Geld, von dem man nicht weiß, ob man es aufgrund der jetzigen Marktlage lieber in Festgeld, Tagesgeld, Aktien oder Fonds investieren sollte. Nach wie vor gilt: wenn man langfristig investieren möchte und die Volatilität des Aktienmarktes vermeiden will, kann die Investition in Immobilien auch 2024 eine gute Wahl darstellen.
22.02.2024
Wohnen im Wandel: Was sich 2024 für Eigentümer und Mieter ändert
Mit dem Start des neuen Jahres ergeben sich für Eigentümer und Mieter bedeutende Veränderungen im Wohnbereich. Von steigenden Energiekosten bis zu neuen Anforderungen im Rahmen des Gebäudeenergiegesetzes (GEG) – wir werfen einen Blick auf die wesentlichen Entwicklungen, die ab Januar 2024 in Kraft treten.
24.01.2024
Heizungen, GEG & Co 2024: Was ist (noch) erlaubt und auf was muss ich als Eigentümer und Bauherr nun achten?
Das vergangene Jahr war geprägt von Inflation, steigenden Zinsen, es veränderte den Immobilienmarkt sowie Auflagen für Bauherren und Eigentümer gleichermaßen. 2024 bringt nun seine ganz eigenen Herausforderungen mit. Allen voran sorgen sich Immobilienbesitzer um das Gebäudeenergiegesetz (GEG), das in den letzten Monaten nochmal einige teils vorhersehbare, teils überraschende Veränderungen erfahren hat. Zurecht stellen sich auch viele Eigentümer im Kreis Olpe die Frage: Welche Heizsysteme sind denn eigentlich (noch) erlaubt und auf was muss ich als Eigentümer und Bauherr nun achten?
13.12.2023
Eine vermietete Immobilie kaufen – Investieren in Stabilität
Der Kauf einer vermieteten Immobilie kann eine stabile Einnahmequelle und eine gute langfristige Investition sein, aber es erfordert gründliche Recherche und eine klare Strategie. Wenn Sie diese Aspekte berücksichtigen und professionelle Beratung einholen, können Sie das Potenzial einer solchen Investition optimal nutzen.